S-a lansat al patrulea proiect North Villas. Opt vile individuale pe strada Vasile Alecsandri din Voluntari, in zona Pipera, la cativa pasi de Scoala Americana. Livrarea este estimata in Q4 2027, iar primele unitati sunt disponibile la pret de lansare, de la 533.000 EUR + TVA.
Rivera Real Estate este partenerul exclusiv de vanzare al proiectului. Cunoastem North Villas de la primul proiect si am reprezentat fiecare etapa de pana acum.
North Villas pana acum: trei proiecte, 18 vile
Povestea a inceput in 2022. De atunci, dezvoltatorul Coman Ilarian a construit si livrat trei proiecte succesive in aceeasi zona, insumand 18 vile.
Primul proiect a adus sase vile tip duplex si o vila individuala. Al doilea, cinci vile individuale, unde au fost introduse pentru prima data pompa de caldura si panourile fotovoltaice. Al treilea, sase vile individuale, finalizat in 2025.
Toate cele 18 vile s-au vandut. In fiecare proiect, unitatile au fost contractate inainte de finalizarea constructiei.
Asta spune doua lucruri despre proiectul actual. Dezvoltatorul a livrat deja de trei ori in aceeasi zona, iar produsul are cerere reala, nu doar o estimare de piata. Cine vrea sa vada rezultatul final nu trebuie sa se bazeze pe randari. Vilele din proiectele anterioare sunt locuite si pot fi vizitate.
Locatia: Pipera, langa Scoala Americana
Zona Pipera din Voluntari este una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului, si asta dintr-un motiv foarte concret. Aici sunt concentrate scolile internationale.
American International School of Bucharest, British School of Bucharest, Mark Twain International School si Olga Gudynn International School se afla toate la cateva minute de proiect. Pentru familiile cu copii inscrisi la aceste scoli, distanta pana acasa devine o decizie zilnica, repetata de doua ori pe zi, ani la rand.
Dincolo de scoli, zona ofera ce cauta o familie: Padurea Baneasa in apropiere, restaurante, magazine si servicii la indemana, strazi linistite de vile, nu bulevarde aglomerate.
Accesul catre Bulevardul Pipera conecteaza rapid zona cu restul orasului, cu Aeroportul Henri Coanda, cu Soseaua de Centura, A3 si A0. Practic, ai liniste rezidentiala fara sa platesti pretul izolarii.
Aceasta combinatie explica de ce cererea pentru case noi in nordul Bucurestiului ramane constanta, atat la vanzare cat si la inchiriere.
Vilele din proiectul 4
Opt vile individuale, fiecare pe parter si etaj, cu aproximativ 205 mp utili si teren propriu intre 335 si 540 mp, in functie de unitate.
La parter: living spatios cu bucatarie open space, o baie, camera tehnica, spatii de depozitare si doua terase, dintre care una acoperita.
La etaj: master bedroom cu dressing, baie proprie si balcon, plus alte trei dormitoare deservite de o baie.
Vilele se predau complet finisate. Nu preiei o casa la gri si nu ai de gestionat o santier dupa mutare. Curtile sunt amenajate cu gazon, plante si sistem automatizat de irigatie.
Dotarile includ incalzire in pardoseala, pompa de caldura si climatizare cu ventiloconvectoare, pentru confort in orice anotimp si costuri de intretinere reduse. Panourile fotovoltaice sunt disponibile optional.
Ansamblul beneficiaza de poarta de acces automatizata si supraveghere video 24/7.
Pentru cine este potrivit
Familii cu copii la scolile internationale. Argumentul principal este proximitatea. Daca elimini 40 de minute de drum zilnic, castigi timp real, nu confort teoretic.
Familii care vor o casa, nu un apartament mare. Teren propriu, curte, intimitate, fara asociatie de proprietari si fara vecini deasupra.
Cumparatori care nu vor sa se ocupe de finisaje. Predarea la cheie inseamna ca te muti fara sa coordonezi mesteri, fara bugete suplimentare si fara surprize.
Investitori. Zona are cerere constanta la inchiriere din segmentul corporate si expat, iar intrarea la pretul de lansare, cu 18 luni pana la livrare, are propria logica financiara.
Intrebari frecvente
Care este pretul?
Pretul de lansare pornește de la 533.000 EUR + TVA si este valabil pentru primele unitati din proiect. Dupa aceea, se aplica pretul de lista.
Cand se livreaza?
Q4 2027. Constructia a inceput, iar structura este in lucru.
Cat teren are fiecare vila?
Intre 335 si 540 mp, in functie de unitate. Diferentele de suprafata se reflecta in pret.
Se pot face modificari sau personalizari?
Da, in functie de stadiul constructiei la momentul semnarii. Cu cat intri mai devreme, cu atat sunt mai multe optiuni disponibile. Detaliile se discuta direct cu dezvoltatorul, prin intermediul nostru.
Se poate cumpara cu credit ipotecar?
Da. Va putem pune in legatura cu brokeri de credite cu care lucram, pentru a evalua optiunile inainte de a rezerva o unitate.
Pot vedea cum arata la final?
Da, si acesta este un avantaj real al proiectului. Cele trei etape anterioare sunt finalizate si locuite, in aceeasi zona. Programam o vizita si vedeti la fata locului nivelul de constructie si finisaje.
Cate vile mai sunt disponibile?
Proiectul are opt unitati in total. Disponibilitatea se schimba, asa ca cel mai bine este sa ne contactati pentru situatia actualizata.
Programati o vizionare
Rivera Real Estate reprezinta exclusiv vanzarile North Villas 4. Va putem arata proiectul pe teren, va putem prezenta vilele finalizate din etapele anterioare si va ajutam cu intreaga documentatie, de la rezervare pana la semnarea contractului final.
Pentru detalii, disponibilitate si programari: 0733 124 124
